宗地面积是指该楼盘项目的占地面积，是根据有关标准来划分的范畴与用处，地产公司使用竞标的办法购买获得后，用来建造房地产的土地用面积，购房者买了房屋后，跟本小区所有些业主一块共有界限范畴中的宗地面积。

宗地面积的意思

宗地面积是指一块土地的总面积，一般以平米为单位进行测量。在房产范围，宗地面积是一个尤为重要的定义，它包含土地上的所有，如建筑物、道路、绿化带等。

房地产证上的宗地面积指的是该房地产的占地面积。譬如在城市里，宗地面积就是房产开发商通过竞标得到的、用来建造房子的总面积。房地产证上写明的宗地面积在通常情况下指的是整个一栋楼的规划占地面积，建筑面积是每户的面积大小，譬如小区红线内的面积，建筑面积是指建筑物的面积，是不同定义。国家会依据有关规定来划分界限和作用与功效。

宗地面积的测量办法有多种，最容易见到的办法是地籍测绘法、卫星遥感法和GPS定位法。地籍测绘法是通过测算土地边界的长度和角度来计算宗地面积。卫星遥感法则是借助卫星图像来获得土地的形状和大小，然后计算出宗地面积。GPS定位法则是用全球定位系统来测量土地的坐标，进而计算出宗地面积。

确定宗地面积的准确性对于房产买卖至关要紧。不准确的面积测量可能致使价格的误差和纠纷的产生。因此，在购买或销售土地之前，进行专业的测量并确保面积数据准确是很必要的。

在房产买卖中，宗地面积起着要紧有哪些用途。对于用户来讲，知道宗地面积可以帮助他们评估土地的价值和潜力。较大的宗地面积一般意味着更大的开发潜力和更高的土地价值。对于开发商来讲，宗地面积的大小决定了他们可以建造的建筑规模和项目规划。

然而，宗地面积并不是越大越好。小区的宗地面积大一些确实有优势，由于这意味着小区的整体占地面积较大，规模较大。但有的人可能并不喜欢规模过大的小区，由于如此或许会致使小区的空旷感和人口密度较低。因此，宗地面积的大小要依据个人的需要和爱好来决定。

除此之外，宗地面积和建筑面积是两个不一样的定义。宗地面积是指土地的总面积，而建筑面积是指建筑物每一层的面积总和。建筑面积会伴随楼层的增加而增加，而宗地面积在确定了土地范围后是固定的，不会伴随建筑物的增加而改变。

法律依据：

《中华人民共和国城市房产管理法》

第六十一条 以出让或者划拨方法获得土地用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地用权证书。

在依法获得的房产开发用地上建成房子的，应当凭土地用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房子所有权证书。

房产出售或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地用权证书。

法律另有规定的，根据有关法律的规定办理。

：未经授权，转载需要注明本站出处链接，不然将追究法律责任，日前有不法分子紧急侵犯本站权益，已走法律程序！